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海天全程控產(chǎn)品定義

海天全程控是海天咨詢基于一線標(biāo)桿地產(chǎn)企業(yè)先進(jìn)成本管控理念,以精選項(xiàng)目經(jīng)理為品質(zhì)控制的核心,以內(nèi)部專家?guī)煜到y(tǒng)、數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)、
項(xiàng)目管理系統(tǒng)為支撐的15大精品服務(wù)內(nèi)容的全過程咨詢服務(wù)。

海天全程控15大精品服務(wù)內(nèi)容

  • 方案階段成本測算
  • 方案比選
  • 指標(biāo)復(fù)核
  • 合約規(guī)劃
  • 清單及控制價編制
  • 標(biāo)函分析
  • 合同管理
  • 動態(tài)成本月報
  • 變更簽證審核
  • 進(jìn)度款審核
  • 資金計劃
  • 結(jié)算審核
  • 數(shù)據(jù)庫完善
  • 項(xiàng)目后評價
  • (全過程)咨詢工作月報

海天全程控服務(wù)要點(diǎn)

  • 成本控制信息流打通。信息,是成本控制的重要依據(jù);讓信息流貫通,是成本控制的一個重要方法。                                                           

  • 加強(qiáng)事前控制。在設(shè)計階段或者招標(biāo)階段就參與到項(xiàng)目成本控制當(dāng)中,了解設(shè)計意圖、為設(shè)計優(yōu)化提供建議。參與編制招標(biāo)文件、明悉總分包的邊界、參與施工合同條款擬定、熟悉施工過程中的變更簽證及索賠的發(fā)生、發(fā)展的證據(jù),這樣在結(jié)算時,就能對合同內(nèi)容、變更簽證的合理性、是否應(yīng)該調(diào)價等,作出有效的判斷,用過程當(dāng)中收集的事實(shí)證據(jù)為有效判斷的支撐。

  • 合理確定中標(biāo)單位。在招標(biāo)階段進(jìn)行清標(biāo)工作,通過清標(biāo)工作能有效控制不平衡報價、有效判斷投標(biāo)單位報價偏高、偏低情況。出具清標(biāo)報告,作為甲方確定承包單位的參考依據(jù),也可以作為二次談判,要求承包單位修改不合理報價的依據(jù)。

  • 實(shí)現(xiàn)過程中收集成本控制資料。進(jìn)入施工階段,變更簽證經(jīng)常性的發(fā)生,這些變更、簽證的發(fā)生發(fā)展的依據(jù)如果甲方?jīng)]有及時收集,施工單位就會利用雙方掌握信息的不平衡,提供對施工有利的證據(jù),略去對施工單位不利的證據(jù)。增加工程造價,提高甲方的投入。咨詢工程師或造價專業(yè)人員及時到現(xiàn)場跟蹤變更簽證的事實(shí)情況,保證變更簽證的真實(shí)性、合理性。同時,利用前期招標(biāo)階段的信息,對變更簽證是否要給施工方追加價款作出合理判斷。

  • 實(shí)現(xiàn)過程結(jié)算。分項(xiàng)或者子項(xiàng)工程完成后,就可以進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算及時,是避免甲乙雙方糾紛的有效措施。在過程當(dāng)中甲方、乙方、咨詢方對工程的信息都有所掌握,解決了信息不對稱的問題,減少了爭議和結(jié)算延期增加的時間成本。